Los sevillanos prefieren comprar viviendas de segunda mano

5 de Febrero de 2019 Juan Benítez

La economía ha mejorado y el fenómeno del apartamento turístico están impulsando el mercado inmobiliario de la capital hispalense que, tras un letargo de más de una década está comenzando a despertar. Aunque todavía es un crecimiento moderado, este repunte deja claro que los sevillanos están buscando oportunidades tanto en vivienda nueva como en vivienda usada, pero es esta última la que registra un alza más notable. 


Según datos de 2018 del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre compraventa de viviendas muestra con claridad que los pisos y casas de segunda mano están siendo los inmuebles tractores de esta recuperación. Asimismo, grupos inversores procedentes de Madrid y Barcelona están apostando por Sevilla debido a sus posibilidades para alquiler turístico, gracias a su buen tiempo y su oferta lúdica y cultural. Paralelamente, los datos expresan también una pérdida de miedo a la solicitud de préstamos hipotecarios, que en su momento frenaron la venta de casas, pisos y apartamentos.


Otro síntoma, según los datos suministrador por el INE, es que la estadística a nivel nacional en agosto de 2018 -fecha de ralentización por excelencia del sector-, mostraba un ascenso interanual en la compra de inmuebles residenciales, con una subida del 7,4%, dato significativo que sostenía el buen dato de crecimiento del mes precedente, que se situaba en el doble. 


En concreto, en la provincia de Sevilla el aumento fue todavía superior, alcanzando el 8,15% -recordemos que es en el mes de agosto- que dejaba un saldo de 1.553 operaciones de compraventa realizada. Con respecto a Andalucía, las cifras fueron halagüeñas, ya que el incremento medio está por encima de la capital andaluza, situándose en el 12%.


Y como indicamos, todo ello es debido al auge que está experimentando la venta de viviendas de segunda mano, el punto de partida para que los clientes sientan su inversión como segura frente a la promoción de nuevos inmuebles. Si comparamos agosto de 2017 frente a agosto de 2018 podemos constatar un crecimiento del 13% en plena época estival, mientras que los datos de vivienda nueva se colocaban en cifras negativas. O lo que es lo mismo, frente a las 1.553 operaciones de compraventa de vivienda usada en Sevilla durante agosto de 2018, se registraban sólo 109 ventas de nueva vivienda, cuando en 2017 se llegaron a vender 158 inmuebles nuevos. Es decir una caída del 31% en ese mismo mes.   


Por ello, aunque todavía hay camino por recorrer y sigue siendo necesaria la reactivación total del sector, es una buena noticia que las ventas de vivienda no bajen de las 1.400 mensuales en la provincia de Sevilla, ya sea en meses complicados como los de verano o cuestas como la de enero.

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Autor de la fotografía: CarlosVdeHabsburgo